Was ein Familienhaus wirklich kostet

Bei Immobilienpreisen wird in Auswanderer-Texten mehr geflunkert als bei jedem anderen Thema: ein einzelnes Schnäppchen als Beleg, ein Grafschaftsdurchschnitt, der Orte einrechnet, in die niemand zieht, eine Zahl ohne Datum. Diese Seite macht es anders. Jede Zahl hier ist ein amtlicher 12-Monats-Median der irischen Statistikbehörde, je Ort, mit Stand. Median heißt: die Hälfte aller Verkäufe lag darunter. Das ist keine Werbezahl, sondern die Mitte des echten Marktes.

Die ganze Region in einer Tabelle

Zwei Muster lohnen den zweiten Blick. Erstens der Abstand zwischen Median und Bestandsmedian: wo er groß ist, wie in Waterford oder Fermoy, ziehen Neubauten den Gesamtwert nach oben, und wer ein bestehendes Haus kauft, kauft deutlich günstiger als der Median vermuten lässt. Zweitens das Nord-Süd-Gefälle im Bogen: je weiter weg von Dublin, desto mehr Haus bekommt Dein Geld.

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Wie Du die Zahlen liest

Drei Lesehilfen, damit Dich diese Zahlen nicht täuschen, und zwar in keine Richtung.

Erstens: ein Median ist kein Angebotspreis. Er beschreibt, was tatsächlich bezahlt wurde, über zwölf Monate. Einzelne Häuser liegen darüber und darunter, und ein besonders schönes Haus in einem gefragten Ort kostet auch in New Ross mehr als der Median.

Zweitens: es gibt auf dieser Seite bewusst keinen Vergleich mit deutschen Kaufpreisen. Für Deutschland existiert kein amtlicher Median-Kaufpreis, nur ein Preisindex, und einen Vergleichswert zu erfinden wäre genau die Sorte Zahl, die wir hier nicht schreiben. Der Vergleich, der trägt, steht in der ersten Tabelle: Dublin.

Drittens: die Zahlen altern. Stand dieser Seite ist der rollierende 12-Monats-Median bis Juni 2026; die Quellenzeile unter jeder Tabelle nennt Erhebung und Datum. Was der Kauf über den Preis hinaus kostet, steht unter Nebenkosten, und wie er abläuft unter Kaufen.

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