Dublino va benissimo per atterrare. A vivere andremmo altrove.
Per una famiglia con capitale molte cose parlano contro la capitale e molte a favore del Sud-Est. Non per romanticismo, ma per le case, le scuole, la vita di tutti i giorni e la domanda di che cosa ottenete per i vostri soldi.
Quasi ogni storia irlandese comincia a Dublino, e va bene così: lì atterra il tuo aereo, lì sta mezza economia del paese, lì probabilmente sei già stato. Questa pagina non ha niente contro Dublino, e non le attribuirà nulla che non abbia. Fa solo i conti. E i conti dicono: Dublino è l'unica parte d'Irlanda in cui il piano di questo sito, comprare una casa di famiglia, mandare i figli in scuole a misura d'uomo, vivere del proprio capitale, funziona peggio.
Due mercati, un paese
La prima voce è la più grande. Sulla casa l'Irlanda ha due mercati: quello di Dublino e il resto.
| Mercato | Mediana |
|---|---|
| Dublino | 500.000 euro |
| Irlanda, totale | 396.000 euro |
| Waterford | 327.232 euro |
| New Ross | 230.000 euro |
Mediana significa: metà di tutte le vendite è avvenuta a un prezzo inferiore. La tabella completa delle località della regione è nella pagina dei prezzi.
Fonte: CSO, tabelle HPM08 e HPM04, mediana mobile a 12 mesi. Aggiornamento: giugno 2026, consultato il 22 e 23 agosto 2026, confermato il 26 agosto 2026.
Con la mediana di Dublino, 500.000 euro, a New Ross compri due case e ti avanzano ancora dei soldi. Non è un'esagerazione, è aritmetica: 230.000 euro contro 500.000 euro. E a differenza di Dublino, nel Sud-Est non ti contendi ogni immobile con gli stipendi delle sedi centrali delle multinazionali. Il conto completo località per località è nella pagina dei prezzi.
Contati o conosciuti
La seconda voce non è una voce di spesa, e pesa di più. Dublino è la metropoli del paese, con tutto ciò che fa una metropoli: anonimato, ore di pendolarismo, concorrenza su tutto, dalla scuola al parcheggio. Chi arriva da Milano o da Roma e scambia una grande città con un'altra grande città, si porta dietro anche i problemi, tali e quali.
Il Sud-Est gioca su un'altra scala, ed è questa il vero prodotto di questo sito:
| Località | Abitanti |
|---|---|
| Wexford | 21.524 |
| Enniscorthy | 12.310 |
| Gorey | 11.517 |
| Tramore | 11.277 |
| New Ross | 8.610 |
Fonte: CSO, censimento 2022, Profile 1. Aggiornamento: consultato il 22 agosto 2026.
Sono piccole città, e prima del viaggio devi averlo chiaro: chi si aspetta la scelta di una città da un milione di abitanti, qui non la trova. Quello che trova invece è il primo dei motivi elencati in Perché l'Irlanda: una vita a una scala in cui le persone si conoscono, il cancello della scuola è un luogo d'incontro e un bambino appena arrivato dopo un mese non è più un estraneo. A Dublino vieni contato. A Dungarvan vieni conosciuto.
Il mercato degli affitti della capitale
La terza voce ti colpisce nella fase dell'arrivo. Il mercato irlandese degli affitti è vuoto in tutto il paese, ed è la situazione centrale di questo sito, ma Dublino ne è la forma più dura: l'affitto medio di un appartamento a Dublino è di 2.700 euro al mese, e per gli stessi pochi immobili competono gli arrivi di un intero paese più il mercato del lavoro internazionale.
Una famiglia che vuole arrivare a Dublino comincia quindi il suo piano irlandese con la forma di abitazione più cara dell'isola, nel posto più conteso dell'isola, in una città in cui anche comprare, più avanti, costa di più. Nel Sud-Est la stessa sequenza diventa fattibile: una soluzione temporanea su una costa di villeggiatura, poi un acquisto sotto la mediana nazionale.
A che cosa serve Dublino
E adesso il cambio di prospettiva che distingue questa pagina da una stroncatura: Dublino ti serve, solo non come posto in cui vivere. Dublino è la porta. Lì atterrano i parenti, da lì parte chi vola regolarmente in Italia, e lì si trova molto di ciò che serve due volte l'anno e non due volte a settimana.
Dal Sud-Est questa porta è raggiungibile senza che decida la tua vita quotidiana: a seconda del posto, l'aeroporto di Dublino è a un'ora e mezza, due ore e mezza di distanza, e con Rosslare la regione ha una sua porta verso il continente, come mostra la pagina sulla posizione ai margini dell'Europa. Così la capitale entra nel tuo piano: come infrastruttura, non come indirizzo. Dove cercare esattamente nella regione è la domanda della pagina sulla regione, e per la tua situazione concreta quella della consulenza.
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Marc ti dice che cosa significa davvero un prezzo nella tua zona, quale scuola fa per la tua famiglia e in che ordine affrontare le cose. I passi li fai tu. La consulenza si svolge in inglese.