Dublín está bien para aterrizar. Para vivir, nosotros elegiríamos otro sitio.
Para una familia con capital, hay mucho en contra de la capital y mucho a favor del sureste. No por romanticismo, sino por las casas, los colegios, el día a día y la pregunta de qué obtenéis por vuestro dinero.
Casi todas las historias irlandesas empiezan en Dublín, y no pasa nada: allí aterriza tu avión, allí está media economía del país, y lo más probable es que ya hayas estado alguna vez. No tenemos nada en contra de Dublín, y no vamos a atribuirle a la ciudad nada que no sea suyo. Solo hacemos cuentas. Y las cuentas dicen que Dublín es la parte de Irlanda en la que nuestro plan, comprar una casa familiar, llevar a los niños a colegios a escala humana y vivir del capital, peor funciona.
Dos mercados, un país
La primera partida es la mayor. En vivienda, Irlanda tiene dos mercados: el de Dublín y el resto.
| Mercado | Mediana |
|---|---|
| Dublín | 500.000 € |
| Irlanda en total | 396.000 € |
| Waterford | 327.232 € |
| New Ross | 230.000 € |
Mediana significa que la mitad de las ventas quedó por debajo. La tabla completa de la región, lugar por lugar, está en la página de precios.
Fuente: CSO, tablas HPM08 y HPM04, mediana móvil de 12 meses. Actualización: junio de 2026, consultado el 22 y el 23 de agosto de 2026, confirmado el 26 de agosto de 2026.
Por la mediana de Dublín, 500.000 €, en New Ross te llevas dos casas y aún te sobra dinero. No es una exageración, es aritmética: 230.000 € frente a 500.000 €. Y a diferencia de Dublín, en el sureste no compites por cada inmueble con los sueldos de las sedes de las multinacionales. Las cuentas completas, lugar por lugar, están en Precios.
Ser un número o ser alguien
La segunda partida no es de dinero, y pesa más. Dublín es la metrópoli del país, con todo lo que define a una metrópoli: anonimato, desplazamientos largos, competencia por todo, desde el colegio hasta el aparcamiento. Quien viene de Madrid o de Barcelona y cambia una gran ciudad por otra, se trae también los problemas, uno por uno.
El sureste juega en otra escala, y esa escala es lo que de verdad ofrecemos:
| Lugar | Habitantes |
|---|---|
| Wexford | 21.524 |
| Enniscorthy | 12.310 |
| Gorey | 11.517 |
| Tramore | 11.277 |
| New Ross | 8610 |
Fuente: CSO, censo de 2022, Profile 1. Actualización: consultado el 22 de agosto de 2026.
Son ciudades pequeñas, y eso tienes que tenerlo claro antes del viaje: quien espere la oferta de una ciudad de millones de habitantes no la va a encontrar aquí. Lo que encuentra a cambio figura entre los motivos de Por qué Irlanda: una vida a una escala en la que la gente se conoce, la puerta del colegio es un lugar de encuentro y un niño recién llegado al cabo de un mes ya no es un extraño. En Dublín eres un número. En Dungarvan eres alguien.
El mercado del alquiler en la capital
La tercera partida te alcanza en la fase de llegada. El mercado irlandés del alquiler está vacío en todo el país, esa es la situación de fondo, pero Dublín es su versión más dura: el alquiler medio de una vivienda en Dublín está en 2700 € al mes, y por los mismos pocos inmuebles compiten los recién llegados de todo un país más el mercado laboral internacional.
Una familia que quiere instalarse en Dublín empieza, por tanto, su plan irlandés con la forma de vivienda más cara de la isla en el lugar más disputado de la isla, en una ciudad en la que también comprar después es lo que más cuesta. En el sureste, el mismo orden se vuelve factible: una solución provisional en una costa de veraneo, y después una compra por debajo de la mediana nacional.
Para qué sirve Dublín
Y ahora el giro que separa esta mirada de una crítica destructiva: Dublín te hace falta, solo que no para vivir. Dublín es la puerta. Allí aterriza la familia que viene a verte, de allí despega quien vuela con regularidad a España, y allí está mucho de lo que se necesita dos veces al año y no dos veces por semana.
Desde el sureste, esa puerta queda a mano sin marcar tu día a día: según el lugar, el aeropuerto de Dublín está a entre hora y media y dos horas y media, y por Rosslare la región tiene su propia puerta al continente, como muestra la página sobre la situación en el borde de Europa. Así es como la capital entra en tu plan: como infraestructura, no como dirección. Dónde buscar exactamente dentro de la región es la pregunta de la página de la región, y para tu situación concreta, la de la consulta.
Volver
Pregunta a alguien que vive allí
Marc te dice qué significa de verdad un precio en tu zona, qué colegio encaja con tu familia y en qué orden conviene hacer las cosas. Los pasos los das tú. La consulta se realiza en inglés.