Si primero queréis alquilar, contad con resistencia.
El mercado irlandés del alquiler está tensionado, también fuera de Dublín. Te mostramos lo que significa para una familia que llega y cómo podéis salvar el tiempo hasta la compra.
El plan normal de una familia que emigra es: primero alquilar, llegar con calma, después comprar. Es un buen plan, y en Irlanda así no funciona. No porque hagas algo mal, sino porque el mercado sobre el que se apoya ese plan prácticamente no existe. Esta página te enseña las cifras que hay detrás, lo que significan en el día a día y el plan que funciona en su lugar.
Las cifras
| Fecha | disponibles | Variación interanual |
|---|---|---|
| 1 de febrero de 2026 | menos de 1800 | −22 % |
| 1 de mayo de 2026 | algo menos de 2400 |
El nivel más bajo para esa fecha desde que empezó la serie en 2006. El alquiler medio de un piso en Dublín está en 2700 €.
Fuente: Daft.ie Rental Report, Ronan Lyons. Actualización: primer trimestre de 2026, publicado en mayo de 2026.
Esta cifra hay que leerla dos veces: menos de 1800 viviendas libres de alquiler, no por condado, sino en todo el país. Con esta oferta, alquilar no es una forma de vivir, sino un puente. No lo decimos para asustarte, sino para que sitúes bien la búsqueda: quien encuentra en la región una buena casa de alquiler ha tenido suerte, no ha investigado mejor.
Lo que cuesta alquilar cuando sale bien lo muestra el registro de la autoridad del alquiler, la RTB, para la región:
| Tipo | Wexford | Waterford |
|---|---|---|
| Contratos nuevos | 1231 € | 1371 € |
| Contratos en vigor | 1023 € | 1011 € |
| Alquileres ofertados en el mercado (Daft.ie) | 1435 € | 1490 € (ciudad) |
Datos de la RTB del primer trimestre de 2026, alquileres ofertados del primer trimestre de 2026; los contratos nuevos en el condado de Cork están en 1678 €. La distancia entre contratos en vigor y contratos nuevos muestra lo que cuesta la escasez.
Fuente: RTB Rent Index, primer trimestre de 2026 (alquileres de referencia, publicado en septiembre de 2026); alquileres ofertados: Daft.ie Rental Report, primer trimestre de 2026. Actualización: consultado el 23 de agosto de 2026, valores de la RTB del 23 de octubre de 2026.
Lo que vive en la práctica una familia que llega de fuera
Con tan poca oferta decide el casero, no el inquilino. Cuenta con que las buenas viviendas se adjudican en días y con que te presentarás con toda la documentación como si fuera a un puesto de trabajo. Lo estricta que es la selección en cada caso, para la región, solo está documentado de forma anecdótica, así que aquí no hay una lista de comprobación que no podamos sostener; la regla básica vale igual: quien puede entrar ya y lleva los papeles encima gana a cualquiera que todavía tenga que preguntar.
Cómo se siente cuando sale mal lo vivió el propio Sebastian: en 2015 su casero le rescindió el alquiler por correo electrónico mientras la familia estaba de vacaciones, y en todo Lismore no apareció una segunda casa. La historia completa, con lo que aprendió de ella.
Para ti, que llegas, se añade algo particular: compites con candidatos que presentan nóminas irlandesas, referencias de caseros irlandeses y un historial de alquiler en Irlanda. No es motivo de pánico, pero sí para no convertir el mercado del alquiler en el cimiento del plan familiar. Es el puente, no la casa. Quien mira hacia Inglaterra paga allí, según la oficina británica de estadística, una media de 1466 libras al mes (septiembre de 2026), frente a 1839 euros de los contratos nuevos en Irlanda en el primer trimestre de 2026: los alquileres en Irlanda e Inglaterra están más cerca de lo que muchos esperan.
Dónde vives mientras buscas
La verdadera pregunta de esta página no es si el mercado del alquiler es difícil. Lo es. La pregunta es dónde vive tu familia los meses en los que buscáis, visitáis y compráis. Y para eso hay una respuesta que da la propia región.
El sureste es una costa de vacaciones. De Rosslare a Kinsale hay casas vacacionales reservadas de junio a agosto que se quedan vacías a partir de septiembre. Esa ventana es tu vivienda de transición: una casa de vacaciones fuera de temporada, alquilada por semanas o por meses, con sitio para una familia y un final que no te ata. A eso se suman los alquileres amueblados de corta duración de las plataformas conocidas, cuyos precios también bajan fuera de temporada.
De ahí sale el calendario que recomendamos a las familias, y le da la vuelta al orden habitual: llegar en otoño y no en junio. En otoño los alquileres vacacionales se quedan vacíos y se pueden negociar, los colegios acaban de empezar (el inicio del curso lo planificas con la página Mudarse con niños) y buscas casa desde una posición con tiempo, no bajo presión. Así, el punto más débil del mercado irlandés de la vivienda, buscar con prisas, se convierte en una posición de calma.
Por qué esta es la razón para comprar
Ahora el giro sobre el que se apoya toda esta sección: el mercado del alquiler vacío no es motivo para descartar Irlanda. Es el motivo para comprar. La escasez está en la oferta de alquiler, no en la de compra. La misma situación que agota a los inquilinos es una oportunidad para un comprador con capital: los precios de compra de la región quedan muy por debajo de los de Dublín, como se ve en la mediana de 12 meses de New Ross y en la vivienda de segunda mano de Waterford.
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