Se vocês querem alugar primeiro, contem com resistência.
O mercado de aluguel irlandês está apertado, também fora de Dublin. Mostramos o que isso significa para uma família que chega e como vocês podem atravessar o tempo até a compra.
O plano normal de uma família que emigra é: alugar primeiro, chegar com calma, comprar depois. É um bom plano, e na Irlanda ele não funciona assim. Não porque você esteja fazendo algo errado, mas porque o mercado em que esse plano se apoia praticamente não existe. Esta página mostra os números por trás disso, o que eles significam no dia a dia e o plano que funciona no lugar dele.
Os números
| Data de referência | disponíveis | Variação em relação ao ano anterior |
|---|---|---|
| 1º de fevereiro de 2026 | menos de 1.800 | −22% |
| 1º de maio de 2026 | pouco menos de 2.400 |
O nível mais baixo para essa data desde o início da série, em 2006. O aluguel médio de um apartamento em Dublin está em € 2.700.
Fonte: Daft.ie Rental Report, Ronan Lyons. Atualização: 1º trimestre de 2026, publicado em maio de 2026.
Esse número precisa ser lido duas vezes: menos de 1.800 imóveis livres para alugar, não por condado, mas no país inteiro. Com essa oferta, alugar não é um plano de moradia, e sim uma ponte. Não dizemos isso para assustar você, mas para que você enxergue a busca do jeito certo: quem encontra uma boa casa para alugar na região teve sorte, não pesquisou melhor.
Quanto custa alugar quando dá certo, mostra o registro do órgão irlandês de locação, a RTB, para a região:
| Tipo | Wexford | Waterford |
|---|---|---|
| Contratos novos | € 1.231 | € 1.371 |
| Contratos em vigor | € 1.023 | € 1.011 |
| Aluguéis anunciados no mercado (Daft.ie) | € 1.435 | € 1.490 (cidade) |
RTB, 1º trimestre de 2026; aluguéis anunciados, 1º trimestre de 2026; contratos novos no condado de Cork estão em € 1.678. A distância entre contrato em vigor e contrato novo mostra quanto custa a escassez.
Fonte: RTB Rent Index, 1º trimestre de 2026 (aluguéis de referência, publicado em setembro de 2026); aluguéis anunciados: Daft.ie Rental Report, 1º trimestre de 2026. Atualização: consultado em 23 de agosto de 2026, valores da RTB de 23 de outubro de 2026.
O que uma família de fora vive na prática
Com tão pouca oferta, quem decide é o proprietário, não o inquilino. Conte com que bons imóveis sejam alugados em poucos dias e com que você se candidate com a documentação completa, como numa vaga de emprego. Quão rigorosa é a seleção em cada caso, para a região, só se sabe até agora por relatos, por isso não há aqui uma lista de verificação que não possamos sustentar; a regra básica vale mesmo assim: quem pode entrar na hora e traz os documentos ganha de qualquer um que ainda precise perguntar.
Como é quando dá errado, o Sebastian viveu na pele: em 2015, o proprietário rescindiu por e-mail enquanto a família estava de férias, e em Lismore inteira não apareceu uma segunda casa. A história completa, com o que ele aprendeu com ela.
Para você, que está chegando, há ainda uma particularidade: você concorre com candidatos que apresentam holerites irlandeses, referências de proprietários irlandeses e um histórico de aluguel na Irlanda. Não é motivo para pânico, mas é motivo para não fazer do mercado de aluguel a base do plano da família. Ele é a ponte, não a casa. Quem olha para a Inglaterra no lugar paga lá, segundo o instituto britânico de estatística, em média 1.466 libras por mês (setembro de 2026), contra 1.839 euros nos contratos novos na Irlanda no primeiro trimestre de 2026: os aluguéis na Irlanda e na Inglaterra estão mais próximos do que muitos imaginam.
Onde morar enquanto você procura
A verdadeira pergunta desta página não é se o mercado de aluguel é difícil. Ele é. A pergunta é onde a sua família mora nos meses em que vocês procuram, visitam e compram. E para isso existe uma resposta que vem da própria região.
O sudeste é um litoral de férias. De Rosslare a Kinsale há casas de veraneio reservadas de junho a agosto e que ficam vazias a partir de setembro. Exatamente essa janela é a sua moradia provisória: uma casa de temporada fora da estação, alugada por semana ou por mês, com espaço para uma família e com um fim que não prende você. Somam-se as locações mobiliadas de curta duração, das plataformas conhecidas, cujos preços também caem fora da temporada.
Daí sai o cronograma que recomendamos às famílias, e ele inverte a ordem habitual: chegar no outono em vez de em junho. No outono, as casas de temporada ficam vazias e negociáveis, as escolas acabaram de começar (o início das aulas você planeja pela página Mudança com filhos) e você procura a casa com tempo, e não sob pressão. Assim, o ponto mais fraco do mercado de moradia irlandês, a busca contra o relógio, vira uma posição de calma.
Por que este é o motivo para comprar
Agora a virada em que toda esta seção se apoia: o mercado de aluguel vazio não é motivo para desistir da Irlanda. Ele é o motivo para comprar. A escassez está na oferta de aluguel, não na oferta de venda. A mesma situação de mercado que desgasta os inquilinos é, para um comprador com capital, uma oportunidade: os preços de venda da região ficam abaixo da mediana nacional e muito abaixo de Dublin, como mostram a mediana de 12 meses de New Ross e a dos imóveis existentes em Waterford.
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O Marc diz o que um preço significa de verdade na sua região, qual escola combina com a sua família e em que ordem você deve fazer as coisas. Os passos, você mesmo dá.
A consultoria é feita em inglês.